相続不動産売却手続きに関すること全般に前橋で対応
相続人同士円満なまま前橋で不動産売却が進むようお手伝いします
ご両親がもし前橋で戸建て住宅やアパート・マンションなどといった資産をお持ちの際には、いずれそれらを子どもの立場として相続する時がやってくる可能性がございます。この際相続人が一人の場合は税金対策だけで済むものの、複数人以上の場合はどう分配するかの円満な話し合いが求められます。その際、不動産が現物のままだと円満に進まないことも想定されるため、前橋で不動産売却を行って現金化するといった選択肢をご提案いたします。不動産売却の専門家が、査定〜税金対策に至るまで丁寧に対応いたします。
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相続不動産売却
相続に伴って発生する様々な問題や疑問に対し連携する司法書士・税理士等の多彩なネットワークを活用しご売却までお手伝いし相続問題を解決に導きます。お気軽にお問い合わせください。 -
不要資産整理
関係者等で使用されていない土地・建物等について最適な方法をご提案いたします。 -
空地・空家対策
事情によりお使いになられていない土地・建物等について管理面あるいは税制面からのアドバイスを行います。
「換価分割」を不動産売却で実現し相続人同士の円満を前橋で支援
「換価分割」とは不動産をはじめとする現物資産を相続人で分配する際に用いられる方法の一つであり、その名の通り現物資産を現金化することで資産を分配しやすくする方法です。現物資産は分与することにだいぶ無理があり、相続人全員が納得する形で分与するまでの話し合いが難航するケースも少なくはありません。
そこで不動産を売却して円満に解決していくよう、不動産を売却することのプロとして全力でお客様を支えてまいります。このように現金化することによって資産として平等に分けやすくなることに加え、売却益を相続税の納税資金に充てたり、その他自宅の購入資金やお子様の養育費に充てたりと、可能性が広がってまいります。可能な限り高額になるよう査定しつつ、税金でのマイナスが少なくできるよう相談を受け付けております。
相続不動産売却時の税金対策等も前橋で専門家が丁寧に対応します
相続された不動産をもし売却される際には、「印紙税」と「譲渡所得税」の二種類の税金がかかってしまいます。印紙税とは不動産売買契約書に貼る印紙代であり、この税額は契約金額によって異なってまいります。そして印紙税は、減税処置の対象となることがあるため、対象となるか否かプロとしてご相談を受け付けております。
そして譲渡所得税とは相続された不動産の売却益に課税される「所得税・住民税」のことであり、こちらにも現在対策ができる余地が多々ございます。例えば、相続税発生後3年以内であれば、相続税を売却益から差し引くことで減税できることもあります。このように相続時の税金対策はご自身の不動産を売却するときより多彩な税金に関する知識が必要になるため、その辺りの対応も専門家として丁寧に対応いたします。
相続した資産が前橋で空き家になる場合不動産売却で税金対策を
空き家は現代日本で増え続けており、社会問題として認識されています。その原因の一つとして、居住用の建物を所有している場合その土地の固定資産税には減措置があり、取り壊さず放置しておこうと考える方が出てきてしまったことも挙げられます。
そこで政府が税制改革を行い、それ以降は特定空き家に指定された空き家は、その減税待遇が受けられなくなり、結果として約6倍といった本来の固定資産税を全額支払う必要性が出てしまいます。この悩ましい特定空き家と固定資産税の問題から脱却するためには、賃貸として貸し出すか、ご自身または他の方が住むか、あるいは査定して売却するかといった、大きく分けて三つの対策がございます。そのうちの売却面において、税金対策も含めて不動産のプロとしてご依頼にお応えいたします。
