相続不動産売却実績が前橋で多数のプロにご相談ください
不動産や土地をご両親から相続された場合、その戸建て住宅・マンション・アパートなどの処遇をどうするか、向き合って考えていく必要がございます。そのままでは固定資産税が毎月課税され、建物は老朽化して資産価値も低下していき、定期的に外壁塗装等のメンテナンスに高額な出費も必要になってまいります。そうならないよう、前橋で相続不動産売却のご依頼にも柔軟に対応してきました。このような不動産売却のノウハウや経験が豊富なプロに前橋でお任せいただくことで、お客様が安心して暮らせる毎日をお守りいたします。
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地元に根付いた長年の実績
群馬県前橋市にて昭和46年より営業開始し地元で長年不動産業務を行っております。
長年の経験を活かしより良い提案を行います。
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豊富な取引実績
多くの取引事例から特有な問題点を把握し差さらに専門資格を活用し安全にお取引できるように努めています。 -
多彩なネットワーク
不動産業者のネットワークだけでなく様々な業種である司法書士・弁護士・土地家屋調査士・税理士などの関係者と年光に連携し安全なお取引を行います。
福島産業株式会社の特徴
相続した不動産を現金化することで得られる利点について解説
皆様が相続された不動産の売却を前橋で進めていくことで得られるメリットは、三つございます。一つは相続人同士の相続トラブルの回避です。不動産は現物資産であるために、どうしても均等に財産分与するのは難しくなりがちです。最悪の場合、とても仲が良かった家族が相続の金銭トラブルで険悪になってしまうこともあるため、この事態を回避するためにも財産分与が容易な「現金」といった形にしていきましょう。
そのための軽減制度の活用や査定などについて、不動産売却プロフェッショナルとして丁寧にサポートします。そして二つ目のメリットは、売却益を相続税の支払いに充てられるといった点です。不動産を手にしても、そこから家賃収入が発生しない限りは、相続税の支払いは現在の収入からマイナスされる形になるため、早々に売却するのも一つの選択肢です。そして三つ目のメリットとして、余剰分のお金を自由に使えるといった点が挙げられます。
住宅ローンが残っていたり空き家になったりしてもご安心を
相続された不動産や土地に、住宅ローンが残っていることも想定されます。そしてそのローンは相続人に引き継がれてしまうことから、相続を子ども達全員が辞退したいとなることも予想されます。しかしながら、この住宅ローンを引き継がなくてもいいケースがございます。実は住宅ローンと同時に「団体信用保険」に加入している方も多くいらっしゃり、この保険から住宅ローンの残高相当額が保険金として支払われるのです。そのため、住宅ローンがあったとしても安心して不動産売却を前橋でご依頼ください。
続いては、相続した不動産に住み続ける方がおらず、「空き家」になってしまうことについてです。そのまま放置しておくと特定空き家に指定され、その結果固定資産税の免税措置が解除され、約4倍に税額が膨れ上がってしまうこともございます。そうならないように、可能な限り早期で売却を共に進めていき、固定資産税を支払い続けるリスクを回避しましょう。
